Thành lập trung tâm tài chính quốc tế, BĐS Đà Nẵng ghi nhận cuộc "dịch chuyển" chưa từng có

Cuộc “đổi ngôi” này không chỉ là sự dịch chuyển về mặt địa lý, mà còn là một sự tái định hình về giá trị, nơi BĐS không chỉ là nơi để ở hay nghỉ dưỡng, mà còn là một khoản đầu tư bền vững, gắn liền với sự phát triển kinh tế vĩ mô.

Liên Chiểu - Cực tăng trưởng mới của Đà Nẵng

Từ lâu, Đà Nẵng đã được biết đến là thành phố du lịch sôi động, nơi những khu nghỉ dưỡng ven biển và các dự án cao cấp nằm dọc bờ sông Hàn tạo nên một bức tranh thịnh vượng. Tuy nhiên, với tầm nhìn trở thành trung tâm tài chính quốc tế (IFC) và khu thương mại tự do (FTZ) thế hệ mới, thành phố này đang chuẩn bị cho một cuộc “đại dịch chuyển” mang tính lịch sử. Dòng chảy đầu tư không còn chỉ tập trung vào những khu vực trung tâm truyền thống, mà đang mở rộng sang một cực tăng trưởng mới đầy tiềm năng - cửa ngõ phía Tây Bắc.

Nếu trước đây Đà Nẵng phát triển thiên về dịch vụ du lịch, thì nay Tây Bắc thành phố, đặc biệt là quận Liên Chiểu, đang được quy hoạch để trở thành cực tăng trưởng mới. Việc lựa chọn Liên Chiểu làm trung tâm cho khu thương mại tự do không phải là ngẫu nhiên. Khu vực này hội tụ đủ ba yếu tố cốt lõi tạo nên một cực tăng trưởng mạnh mẽ, bao gồm: Cảng biển nước sâu Liên Chiểu, các khu công nghiệp và công nghệ cao, và Trung tâm Tài chính Quốc tế. 

Theo các chuyên gia, đây là thế kiềng ba chân vững chắc, tạo động lực cho sự phát triển vượt bậc. Cảng Liên Chiểu sẽ trở thành cánh cửa giao thương quốc tế, khu công nghệ cao sẽ là “thỏi nam châm” hút nhân tài, còn Trung tâm Tài chính Quốc tế sẽ là bộ não kinh tế của khu vực. Hiệu ứng từ các quy hoạch lớn đã tạo ra một “không gian” bứt phá cho các ngành kinh tế, đặc biệt là BĐS. 

Đặc biệt, Liên Chiểu còn được định hướng trở thành “thung lũng Silicon thu nhỏ” khi quy tụ các khu công nghệ cao và cộng đồng chuyên gia, kỹ sư, lao động trí thức quốc tế. Hạ tầng giao thông hiện đại đang từng bước hoàn thiện, tạo điều kiện để khu vực này trở thành trung tâm kinh tế - thương mại - tài chính mới song hành cùng khu vực trung tâm cũ của Đà Nẵng.

Hiệu ứng từ quy hoạch và sự tái định hình thị trường địa ốc 

Việc thành lập Trung tâm Tài chính Quốc tế cùng các chính sách ưu đãi về thuế, thương mại sẽ biến Tây Bắc trở thành “cửa ngõ vàng” của Đà Nẵng. Bất động sản tại đây vì thế không chỉ đơn thuần là nơi ở mà còn là kênh đầu tư chiến lược.

Các chuyên gia khẳng định, sự dịch chuyển này sẽ tái định hình bản đồ BĐS thành phố. Từ chỗ tập trung chủ yếu vào khu vực sông Hàn & bờ biển Mỹ Khê, dòng vốn đầu tư sẽ mở rộng sang Liên Chiểu - nơi hội tụ những động lực phát triển mới, đồng thời mang đến biên độ tăng giá bền vững hơn nhờ hạ tầng, dân số và kinh tế tăng trưởng đồng bộ.

Tuy nhiên, sự phát triển nhanh chóng này cũng bộc lộ một điểm nghẽn. Mặc dù là khu vực có mật độ dân số đông nhất Đà Nẵng với gần 220.000 người, và được dự báo sẽ đón hàng chục nghìn chuyên gia, lao động chất lượng cao trong tương lai gần, diện mạo đô thị và BĐS tại Liên Chiểu vẫn chưa theo kịp tốc độ. Nguồn cung nhà ở chủ yếu là đất nền và nhà phố nhỏ lẻ. Cả quận chỉ có vài dự án chung cư, thiếu vắng những khu đô thị được quy hoạch bài bản, đồng bộ tiện ích, đủ để giữ chân một lực lượng dân cư đòi hỏi chất lượng sống cao.

Trước nhu cầu lớn từ sự gia tăng dân số học tự nhiên và làn sóng “chất xám” đổ về, việc phát triển các khu đô thị hiện đại, tiện nghi trở thành một xu hướng tất yếu và cấp thiết. Nguồn cung khan hiếm tạo ra một cơ hội lớn cho những nhà đầu tư có tầm nhìn chiến lược, nhận thấy tiềm năng của thị trường đang khát những sản phẩm chất lượng cao. Chính sự chênh lệch cung - cầu này đã tạo ra khoảng trống lớn, mở ra cơ hội vàng cho những dự án được quy hoạch bài bản, mang tầm vóc biểu tượng mới của thành phố

Trong bối cảnh đó, sự xuất hiện của Đại đô thị The Lumia Da Nang được xem là lời giải cho “cơn khát” nguồn cung bất động sản tại khu vực Tây Bắc. Dự án này không chỉ đơn thuần là cung cấp một không gian sống, mà còn hướng đến việc xây dựng một điểm đến mua sắm, sinh hoạt và giải trí sôi động, giúp hoàn thiện bức tranh đô thị còn dang dở của Liên Chiểu. 

Được phát triển bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn Đà Nẵng - thành viên của Tập đoàn Kinh Bắc do ông Đặng Thành Tâm làm chủ, dự án The Lumia Da Nang được định vị là đại đô thị sống - điểm đến - nghỉ dưỡng quy mô lớn nhất khu vực. Giai đoạn 1 của dự án, chủ đầu tư ra mắt quỹ nhà phố thấp tầng, nằm tại tâm điểm sôi động của khu đô thị với mức giá chỉ từ 6x triệu/m2, hứa hẹn mang tới cơ hội an cư, đầu tư cho khách hàng cả nước. 

Với sự xuất hiện của những dự án có tầm vóc như The Lumia Da Nang, khu vực Tây Bắc Đà Nẵng đang dần khẳng định vị thế một trung tâm mới, sôi động và đẳng cấp, song song phát triển cùng với trung tâm cũ, kiến tạo nên một Đà Nẵng hiện đại và đầy sức sống.