IMPERIA THE REGENT

BẮC NINH - THỦ PHỦ CÔNG NGHIỆP TỶ ĐÔ

Thị trường bất động sản miền Bắc đang đứng trước một cú hích mang tính bước ngoặt lịch sử khi Nghị quyết chính thức thông qua việc hợp nhất địa giới hành chính giữa tỉnh Bắc Ninh và tỉnh Bắc Giang để thành lập Tỉnh Bắc Ninh mới.

Đặc biệt, Trung tâm Hành chính – Kinh tế – Chính trị mới của tỉnh Bắc Ninh (mới) được quy hoạch đặt tại TP. Bắc Giang (cũ). Sự giao thoa này không chỉ đơn thuần là sự sáp nhập trên bản đồ địa lý, mà là sự cộng hưởng sức mạnh để tạo nên một "Siêu siêu đô thị" sở hữu quy mô và nội lực kinh tế vượt trội hàng đầu Việt Nam.

Sự hợp nhất này dệt nên một "mãnh hổ" kinh tế hàng đầu cả nước với những thông số kỷ lục:

• Diện tích & Dân số: Quy mô 4.718,6 km² cùng 3,6 triệu dân.
• Quy mô GRDP: Đạt 522.000 tỷ đồng (Xếp top 5 toàn quốc), tốc độ tăng trưởng GRDP ấn tượng 10,27% - 11,89%.
• Thu hút vốn FDI: Đạt 5,5 tỷ USD (Đứng thứ 3 cả nước), với tổng vốn đăng ký công nghiệp 1,95 tỷ USD.
• Mục tiêu 2030: Trở thành Thành phố trực thuộc Trung ương.

HIỆU ỨNG “TỔ ĐẠI BÀNG”

Sự sáp nhập đưa Bắc Ninh mới khẳng định vững chắc vị thế là cứ điểm sản xuất linh kiện điện tử, bán dẫn và công nghệ cao quy mô lớn nhất Đông Nam Á. Giá trị sản xuất công nghiệp đạt con số ấn tượng ~92,3 tỷ USD, chiếm tỷ trọng đóng góp chủ lực cho ngân sách quốc gia và kim ngạch xuất khẩu cả nước.  Thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI) lũy kế đạt 5,5 tỷ USD (Top 3 cả nước), với tổng vốn đăng ký mới và mở rộng đạt 1,95 tỷ USD riêng trong lĩnh vực công nghiệp.  Bắc Ninh mới là “tổ ấm” được chọn mặt gửi vàng bởi các tập đoàn kinh tế đa quốc gia như Samsung, Foxconn, Luxshare-ICT, Hana Micron, Amkor, Canon...  

Tốc độ phát triển công nghiệp bứt phá >30%/năm tạo nên một làn sóng di cư cư dân tri thức khổng lồ. Tính đến thời điểm hiện tại, khu vực quy tụ hơn 50.000 chuyên gia nước ngoài (Hàn Quốc, Nhật Bản, Đài Loan, Trung Quốc...), hàng trăm nghìn kỹ sư, quản lý cấp cao và lao động trình độ cao.  Lực lượng này phát sinh nhu cầu cực kỳ khắt khe về môi trường sống: Không chỉ dừng lại ở một chỗ ở thuần túy mà phải là không gian sống chuẩn quốc tế, an ninh khép kín, tiện ích đa dạng và được vận hành bởi thương hiệu toàn cầu. Đây chính là lý do khiến dòng căn hộ cao cấp tại Trung tâm hành chính mới rơi vào tình trạng khát nguồn cung chất lượng.  

MIỀN ĐẤT HỨA CỦA CÁC CHỦ ĐẦU TƯ 

Không chỉ sở hữu nội lực kinh tế vững chắc, Bắc Ninh mới còn là đầu mối giao thông huyết mạch nhờ hệ thống hạ tầng giao thông đa phương thức được đầu tư đồng bộ cả ở hiện tại lẫn tương lai:

Mạng lưới giao thông hiện hữu hoàn thiện:

• Các tuyến quốc lộ & đường tỉnh huyết mạch: QL1A, QL31, QL37, QL279 cùng các trục ĐT 293, ĐT 398 tạo thành mạch máu giao thông kết nối liên hoàn giữa các Khu công nghiệp trọng điểm (KCN Vân Trung, KCN Quang Châu, KCN Đình Trám, KCN Việt Hàn, KCN Song Khê – Nội Hoàng).
• Hạ tầng cảng sông & logistics: Cảng cạn Tân Cảng Quế Võ (quy mô 10 – 30 ha, cầu tàu dài ~650m, tiếp nhận sà lan đến 160 TEU) đóng vai trò là "cánh tay nối dài" thông suốt từ các KCN đến hệ thống cảng biển Hải Phòng.
• Đường sắt quốc gia: Tuyến đường sắt Hà Nội – Đồng Đăng giữ vai trò chiến lược trong giao thương hành khách và vận tải hàng hóa liên vận sang thị trường Trung Quốc.

Chuỗi dự án hạ tầng siêu kết nối trong tương lai:

• Sân bay Quốc tế Gia Bình: Siêu dự án hàng không cấp 4F với quy mô 1.884,93 ha, tổng vốn đầu tư 196.378 tỷ đồng. Dự kiến đến giai đoạn 2030, sân bay sẽ đạt công suất 30 triệu hành khách/năm và 1,6 triệu tấn hàng hóa/năm, đưa Bắc Ninh trở thành cửa ngõ hàng không quốc tế mới của cả khu vực Đồng bằng sông Hồng.
• Tuyến đường Vành đai 4 vùng Thủ đô: Kết nối trực tiếp Bắc Ninh với Hà Nội, Hưng Yên và các tỉnh lân cận, rút ngắn tối đa thời gian di chuyển và luân chuyển hàng hóa.
• Tuyến Metro Hà Nội – Bắc Ninh: Tuyến đường sắt đô thị dài 49,52 km, nối thẳng Trung tâm Thủ đô Hà Nội qua Sân bay Quốc tế Gia Bình, kiến tạo hành lang phát triển đô thị thông minh.
• Tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội – Quảng Ninh: Tổng vốn đầu tư hơn 143.000 tỷ đồng (dài >120 km) với ga chính đặt tại Bắc Ninh, mở ra trục giao thương kinh tế – du lịch đỉnh cao.

"Cơn Sốt" Tọa Độ Vàng: Ngã 6 Tân Tiến - Trung Tâm Hành Chính Mới

Trước quy hoạch sáp nhập, khu vực Ngã 6 Tân Tiến (TP. Bắc Giang cũ) được định hướng trở thành Trung tâm Hành chính – Kinh tế – Văn hóa mới của toàn tỉnh. Sự xuất hiện của hàng loạt trụ sở cơ quan công quyền cấp tỉnh (Tỉnh ủy, HĐND, UBND, Tòa án, Viện kiểm sát, Công an tỉnh...) biến nơi đây thành mỏm kim cương phát triển.

Tụ hội các đại gia BĐS: Làn sóng đầu tư quy mô lớn từ các Tập đoàn BĐS hàng đầu (Sun Group, Vinhomes, MIK Group, Him Lam, Dabaco...) đang biến khu vực này thành đại công trường sầm uất với các dự án đô thị, trung tâm thương mại (AEON Mall, GO!), công viên sinh thái.

Khu vực trung tâm quy hoạch mới: Ngã 6 Tân Tiến không chỉ thừa hưởng toàn bộ hạ tầng hiện đại mà còn là nơi giao thoa văn hóa giữa sông Thương thơ mộng và nhịp sống đô thị sôi động.

Sự hội tụ đồng thời của Sáp nhập tỉnh + Thủ phủ công nghiệp tỷ đô + Hạ tầng giao thông hiện đại (Sân bay Gia Bình, Metro, Vành đai 4) + Trung tâm hành chính mới đã biến Ngã 6 Tân Tiến thành "tọa độ vàng" để bùng nổ giá trị BĐS. Sự ra đời của Imperia The Regent tại đúng vị trí trung tâm Ngã 6 Tân Tiến chính là bước đi "Đúng thời điểm – Đúng tọa độ", đón trọn sóng tăng trưởng và thiết lập nên một chuẩn sống quốc tế mới cho toàn khu vực!

VỊ TRÍ TÂM ĐIỂM "NGÃ 6 TÂN TIẾN" - TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH MỚI BẮC NINH

Dự án Imperia The Regent sở hữu vị trí độc tôn ngự trị ngay Vòng xoay Ngã 6, Phường Tân Tiến, Tỉnh Bắc Ninh. Nơi đây được ví như "Mỏm kim cương" - trái tim kết nối của toàn bộ quy hoạch Trung tâm Hành chính - Kinh tế - Văn hóa mới của tỉnh Bắc Ninh (sau khi hợp nhất Bắc Ninh & Bắc Giang).  

Vị trí này mang lại lợi thế kép không thể thay thế. Tọa lạc ngay tâm điểm của các cơ quan công quyền cấp tỉnh mới (Tỉnh ủy, HĐND, UBND, Tòa án nhân dân, Viện kiểm sát, Công an tỉnh, Trung tâm Hành chính công...). Đây là khu vực có an ninh tuyệt đối, hạ tầng kỹ thuật và cảnh quan đô thị được đầu tư chỉn chu, hiện đại bậc nhất.  Đặc biệt, dự án nằm trên trục giao thoa giữa nhịp sống đô thị sôi động và không gian thiên nhiên trù phú của dòng sông Thương thơ mộng, mang lại cát khí, tài lộc và chốn an cư thư thái cho cư dân. Nằm tại tâm điểm giao thoa của các trục đường huyết mạch, Imperia The Regent tạo nên một "bán kính vàng" kết nối. Chỉ trong vòng 3 đến 12 phút, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận trọn vẹn hệ sinh thái từ Mua sắm - Giáo dục - Y tế đến Công sở & Khu công nghiệp:

Khả năng kết nối giao thông của Imperia The Regent không chỉ dừng lại ở khoảng cách địa lý ngắn mà còn nằm ở sự đa dạng và hoàn thiện của hạ tầng giao thông kết nối xung quanh:

• Trục đường Ngã 6 Tân Tiến: Là cửa ngõ trung chuyển chính, phân luồng giao thông đi các hướng Thái Nguyên, Hải Phòng, Quảng Ninh và Hà Nội.
• Các tuyến quốc lộ huyết mạch: Kết nối trực tiếp ra QL1A, QL31, QL37, QL279 và các tuyến đường tỉnh ĐT 293 (Trục Tây Yên Tử kết nối Bắc Giang - Hải Phòng), ĐT 398. Điều này giúp các chuyên gia, kỹ sư di chuyển từ căn hộ đến các KCN làm việc mỗi ngày một cách nhanh chóng, không lo ùn tắc.
• Trục kết nối Sân bay Quốc tế Gia Bình: Nằm trên hành lang kết nối trực tiếp với Siêu sân bay Gia Bình (quy mô 1.884,93 ha), biến Imperia The Regent thành tâm điểm lưu trú quốc tế lý tưởng cho đội ngũ phi công, tiếp viên, chuyên gia hàng không và đối tác toàn cầu.
• Tuyến đường Vành đai 4 vùng Thủ đô: Tăng cường khả năng giao thương liên vùng giữa Bắc Ninh – Hà Nội – Hưng Yên – Hải Phòng.
• Tuyến Metro Hà Nội – Bắc Ninh (49,52 km): Giúp rút ngắn thời gian di chuyển về trung tâm Thủ đô Hà Nội chỉ còn tính bằng phút qua các phương tiện giao thông công cộng hiện đại.
• Đường sắt tốc độ cao Hà Nội – Quảng Ninh (143.000 tỷ đồng): Với ga chính đặt tại Bắc Ninh, tạo đà bứt phá cho du lịch, thương mại và nâng tầm giá trị bất động sản toàn khu vực.

Vị trí Ngã 6 Tân Tiến của Imperia The Regent không chỉ mang lại sự tiện nghi cho cuộc sống hàng ngày mà còn là bảo chứng vàng cho tiềm năng tăng giá và khả năng khai thác cho thuê. Nhờ vị trí chỉ cách các KCN Vân Trung, Quang Châu, Đình Trám... 12 phút di chuyển, Imperia The Regent là lựa chọn hàng đầu của hơn 50.000 chuyên gia nước ngoài (Hàn Quốc, Nhật Bản, Đài Loan...) đang tìm kiếm không gian sống đẳng cấp, an ninh khép kín và có thương hiệu quản lý quốc tế (Novotel/Accor).

ĐƯỢC KIẾN TẠO BỞI MIK GROUP - BẢO CHỨNG GIÁ TRỊ BỀN VỮNG

Thành lập từ năm 2014, MIK Group đã khẳng định vị thế vững chắc trên bản đồ bất động sản Việt Nam là nhà phát triển BĐS uy tín, chất lượng với tư duy phát triển khác biệt. Khác với các đơn vị trên thị trường, MIK Group chinh phục khách hàng bằng sự chắc chắn, sản phẩm thực chất, tập trung vào cốt lõi không gian sống và đảm bảo thanh khoản vượt trội.

Triết lý phát triển của MIK Group được gói gọn trong Bộ ba từ khóa nền tảng:

• Hiệu quả (Efficiency): Tối ưu hóa từng mét vuông không gian, đáp ứng hiệu quả cả 3 nhu cầu cốt lõi "Sống - Làm việc - Giải trí" ngay tại chỗ.
• Quy mô (Scale): Quy hoạch đồng bộ, kiến tạo hệ sinh thái khép kín giúp giá trị tài sản duy trì, gia tăng và bền vững theo thời gian.
• Quốc tế (Global): Hợp tác với các đối tác hàng đầu thế giới về thiết kế, thi công, vận hành nhằm nâng chuẩn sống đô thị đạt chuẩn mực toàn cầu.

Dòng Sản Phẩm I-Series - Định Danh Chuẩn Mực Sống Đô Thị

Trong hệ thống phân cấp sản phẩm cao tầng của MIK Group (gồm M Series - Flagship Biểu Tượng, I Series - Premium Cao Cấp, và K Series - Next Gen Home), I-Series (Imperia) đóng vai trò là dòng sản phẩm chủ lực mang lại danh tiếng cho chủ đầu tư.

4 Trụ cột giá trị cốt lõi của dòng sản phẩm I-Series:

• Quy hoạch đồng bộ & Mật độ xây dựng hợp lý: Hướng tới vận hành tối ưu, tạo trải nghiệm sống dài hạn cho cư dân.
• Thiết kế hiện đại & Tinh giản: Tối ưu hóa công năng, đón trọn ánh sáng tự nhiên và gió trời, bền vững với thời gian.
• Cân bằng cuộc sống (Balance Living): Bố trí hệ thống mảng xanh, mặt nước và không gian đệm hợp lý, giúp giải tỏa áp lực đô thị.
• Cộng đồng kết nối & Riêng tư: Khuyến khích sự gắn kết giữa các cư dân văn minh nhưng vẫn tôn trọng tối đa không gian riêng tư cá nhân.

Tiếp nối thành công của Imperia Smart City, Imperia Signature Cổ Loa, Imperia Ocean City, sự xuất hiện của Imperia The Regent tại Bắc Ninh chính là bước tiến tiếp theo nhằm xác lập chuẩn sống quốc tế mới cho vùng đất di sản Kinh Bắc.

NGHỆ THUẬT THIẾT KẾ: BẢN HÙNG CA DÒNG SÔNG THƯƠNG

Để biến Imperia The Regent thành một kiệt tác biểu tượng, MIK Group đã bắt tay cùng Nikken Sekkei – tập đoàn thiết kế kiến trúc và cảnh quan top đầu thế giới đến từ Nhật Bản. Nikken Sekkei là tác giả của những công trình làm thay đổi skyline toàn cầu như Tháp truyền hình Tokyo Skytree (Nhật Bản), Siêu tháp Burj Al Alam (Dubai), Cool City and Eco...

Dưới bàn tay tài hoa của các kiến trúc sư Nhật Bản, Imperia The Regent không chỉ đơn thuần là các tòa tháp bê tông kiên cố, mà là một tác phẩm nghệ thuật đương đại tôn vinh văn hóa và thiên nhiên bản địa.

Vùng đất Bắc Giang - Bắc Ninh được thiên nhiên ưu ái ban tặng bức tranh sơn thủy hữu tình, nơi có nhịp đập êm đềm của Dòng sông Thương dạt dào bồi đắp, đan xen với những dải đồi xanh ngát và âm vang hùng vĩ của những dòng thác đổ.

Bức tranh ấy đã trở thành nguồn cảm hứng bất tận cho ngôn ngữ kiến trúc của Imperia The Regent. Nhìn từ xa, hình dáng 3 tòa tháp phản chiếu những đường cong mềm mại, uyển chuyển của dòng chảy Sông Thương. Các lớp kết cấu gợn sóng nổi trên bề mặt đối ngoại gợi lên hình ảnh một tấm lụa mềm soi bóng, vừa ấm áp quen thuộc vừa tràn đầy chuyển động.

Imperia The Regent là sự dung hòa tuyệt mỹ giữa uy tín của MIK Group, tiêu chuẩn quốc tế từ Nikken Sekkei và tinh hoa văn hóa đất Kinh Bắc. Công trình hứa hẹn trở thành biểu tượng kiến trúc kiêu hãnh mới ngay tại trung tâm hành chính sầm uất.

HỆ THỐNG TIỆN ÍCH ĐỘC BẢN: BẢN GIAO HƯỞNG "TĨNH & ĐỘNG" CHUẨN QUỐC TẾ

Tại Imperia The Regent, hệ thống tiện ích không dừng lại ở số lượng mà được quy hoạch theo mô hình tổ hợp đa chức năng, đáp ứng hoàn hảo triết lý "Sống - Làm việc - Giải trí" ngay tại chỗ. MIK Group cùng các đối tác quốc tế đã khéo léo phân bổ hệ sinh thái 28+ tiện ích khép kín thành hai mảnh ghép hài hòa:

• Không gian "Tĩnh" (Wellness & Thư giãn): Hệ thống công viên cây xanh, hồ cảnh quan, vườn Yoga, phòng đọc sách, khu thiền định và các góc tĩnh tại giúp cư dân trút bỏ áp lực đô thị, tái tạo năng lượng mỗi ngày.
• Không gian "Động" (Năng động & Kết nối): Tổ hợp thể thao đa năng, bể bơi trung tâm, phòng Golf giả lập, khu vui chơi trẻ em phong cách cổ tích, phố thương mại sầm uất và Co-working space kết nối cộng đồng cư dân văn minh.

Được quy hoạch trên tổng diện tích 5,84 ha, không gian mở ngoài trời của dự án giống như một resort thu nhỏ mid-city, đem lại trải nghiệm nghỉ dưỡng 365 ngày cho cư dân:

Một điểm cộng đắt giá tạo nên sự khác biệt hoàn toàn của Imperia The Regent so với các dự án căn hộ thông thường chính là sự xuất hiện của Tổ hợp Khách sạn 5 sao Novotel (vận hành bởi Tập đoàn Accor Hotels & Resorts) ngay trong lòng dự án.

Chuẩn mực dịch vụ quốc tế: Cư dân Imperia The Regent nghiễm nhiên thừa hưởng hệ sinh thái dịch vụ thương hiệu Novotel từ hệ thống nhà hàng cao cấp, Bar/Lounge, phòng hội nghị tiêu chuẩn quốc tế đến chất lượng quản lý vận hành chuyên nghiệp.

Tuyến phố thương mại Shophouse sầm uất: Nơi hội tụ của các thương hiệu mua sắm, ẩm thực, café, spa thời thượng, mang lại nhịp sống giao thương nhộn nhịp ngay dưới chân nhà.

Hệ tiện ích tại Imperia The Regent không chỉ phục vụ nhu cầu sinh hoạt thường ngày mà còn là tuyên ngôn về một phong cách sống thượng lưu, tinh tế và toàn cầu (Global Living) giữa tâm điểm hành chính mới Bắc Ninh.

MẶT BẰNG TẦNG ĐIỂN HÌNH

Được quy hoạch thông minh trên tổng thể 5,84 ha, mặt bằng các tòa tháp tại Imperia The Regent - tiêu biểu là Tòa R3 được thiết kế tối ưu hóa mật độ xây dựng và trải nghiệm tầm nhìn của cư dân. Tòa tháp R3 cao 30 tầng nổi (kèm 2 tầng hầm) được bố trí khoa học: tầng trệt và tầng 2 dành riêng cho hệ thống sảnh đón cùng trung tâm tiện ích trong nhà; tầng 3 đến tầng 29 là các tầng căn hộ điển hình; và tầng 30 dành cho bộ sưu tập Penthouse thượng lưu. Nhờ thiết kế mô phỏng đường cong uyển chuyển của dòng sông Thương, 100% căn hộ tại Tòa R3 đều sở hữu tầm review đắt giá, hướng trọn về khung cảnh thành phố phồn hoa hoặc không gian xanh mát của công viên nội khu.

Tòa R3 cung cấp ra thị trường tổng cộng 415 căn hộ cao cấp với cơ cấu diện tích đa dạng từ 1PN+1 đến 3PN và Penthouse, đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu từ đầu tư dòng tiền đến an cư lâu dài:

LAYOUT CĂN HỘ

6 GIÁ TRỊ KIM CƯƠNG TẠO NÊN SỨC HÚT ĐỘC BẢN CỦA IMPERIA THE REGENT

Imperia The Regent không chỉ là một công trình nhà ở cao cấp mà còn là tài sản tích sản đắt giá, được hình thành từ 6 "trụ cột vàng" bảo chứng cho tiềm năng tăng giá và chất lượng sống vượt trội:

• Vị trí tâm điểm – Trái tim Trung tâm Hành chính mới: Tọa lạc ngay mỏm kim cương Ngã 6 Tân Tiến, thừa hưởng trọn vẹn hạ tầng đồng bộ, an ninh tuyệt đối và khả năng kết nối siêu tốc tới Tỉnh ủy, HĐND, UBND tỉnh Bắc Ninh mới cũng như các cơ quan công quyền cấp tỉnh.
• Bảo chứng uy tín từ MIK Group & Dòng Imperia: Được phát triển bởi MIK Group – Nhà phát triển BĐS uy tín hàng đầu Việt Nam với triết lý sản phẩm thực chất, chất lượng cao và thanh khoản vượt trội đã được kiểm chứng qua chuỗi dự án lẫy lừng (Imperia Garden, Imperia Sky Garden, Imperia Smart City, The Matrix One...).
• Tầm view tuyệt mỹ & Phong thủy thịnh vượng: Thiết kế đường cong lụa là giúp 100% căn hộ thu trọn tầm nhìn panorama đắt giá: Một bên là phố thị phồn hoa sầm uất, một bên là vẻ đẹp êm đềm, xanh mát của dòng sông Thương thơ mộng.
• Hệ sinh thái tiện ích độc bản – Cân bằng "Tĩnh & Động": Hơn 28+ tiện ích đỉnh cao chuẩn quốc tế từ Bể bơi resort, Sân Pickleball, Vườn Yoga, Khu vui chơi trẻ em "Alice in Wonderland", Co-working space đến phòng Golf giả lập... đáp ứng hoàn hảo mọi nhu cầu Sống – Làm việc – Thư giãn ngay tại chỗ.
• Hợp tác cùng các đối tác toàn cầu: Dự án mang dấu ấn kiến trúc độc bản từ "gã khổng lồ" Nikken Sekkei (Nhật Bản) và thừa hưởng chuẩn mực dịch vụ quốc tế khi nằm chung tổ hợp với Khách sạn 5 sao Novotel (Tập đoàn Accor Hotels & Resorts).
• Đón đầu chu kỳ bùng nổ kinh tế – hạ tầng Bắc Ninh mới: Sự kết hợp hoàn hảo giữa quy hoạch sáp nhập tỉnh, dòng vốn FDI tỷ đô từ các KCN lân cận (Vân Trung, Quang Châu...) và chuỗi siêu dự án hạ tầng (Sân bay Quốc tế Gia Bình, Vành đai 4, Metro Hà Nội - Bắc Ninh) tạo đà bứt phá giá trị BĐS bền vững.

Liên hệ INDOCHINE để nhận thông tin tư vấn chi tiết về dự án!